Selon les situations, la reprise d’un logement peut parfois s’avérer complexe. Il convient de suivre une procédure adaptée en fonction des cas, ici, celui de l’incarcération du locataire.
Si le locataire était à jour du paiement de ses loyers jusqu’à son incarcération, le gestionnaire a la possibilité de se rapprocher de l’avocat du locataire pour qu’il dépose son préavis. Dans ce cas, le préavis sera d’une durée de 3 mois sauf… si le logement se trouve en zone tendue, si le locataire a perdu son emploi, ou bénéficie du RSA, le préavis sera réduit à 1 mois sur présentation de justificatifs.
Dans cette situation, se pose la question des meubles :
– La réalisation de l’état des lieux de sortie avec les proches entraîne la fin de la procédure ;
– Si les meubles sont abandonnés, une procédure sera nécessaire pour décider de leur sort. A l’issue de l’audience devant le tribunal judiciaire, le juge peut prononcer le vente aux enchères ou le dépôt aux encombrants.
Si le locataire n’était pas à jour de ses paiements au moment de son incarcération, une déclaration doit être effectuée par le gestionnaire dans le cadre de la garantie loyers impayés. La procédure classique est mise en œuvre. Parallèlement, le gestionnaire a la possibilité de se rapprocher de l’avocat de celui-ci pour qu’il dépose son préavis.
Mis à jour le 30/08/2018 par Coralie Gasquet, univers Immobilier
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