Vous êtes copropriétaire dans un petit immeuble comme, par exemple, entre 3 et 10 lots et vous souhaitez devenir syndic bénévole afin de baisser les coûts de gestion alourdis par les honoraires de syndic qu’il faut partager entre peu de copropriétaires. Les syndics estiment souvent que les petites copropriétés leur sont peu rentables et appliquent des forfaits de base élevés.
Cependant, l’élection d’un syndic bénévole ne supprime pas la totalité des frais puisque n’ayant pas forcément toutes les connaissances, il peut faire appel à des professionnels comme des avocats, expert-comptable… Aussi, les équipements et les charges sont peu nombreux et la gestion est simple.
Ex : Vous n’employez pas de gardien, vous ne faites pas appel à une société pour le nettoyage des parties communes que vous assurez vous-même, vous n’avez pas d’équipement tel qu’un ascenseur, le chauffage et la production d’eau chaude sont privatifs. Vos seules charges communes sont l’électricité des parties communes, l’assurance multirisque immeuble, eau…
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