Bonne nouvelle pour les propriétaires : Le guichet de dépôt des dossiers MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026, après plusieurs semaines de suspension liées à l’adoption de la loi de finances.
Pilotée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), cette aide publique reste l’un des dispositifs majeurs pour financer des travaux de rénovation énergétique.
Objectif : améliorer la performance des logements tout en réduisant les dépenses d’énergie.
En 2026, deux parcours principaux sont proposés aux particuliers.
Le parcours « par geste » : pour financer des travaux ciblés
Le parcours MaPrimeRénov’ par geste s’adresse aux propriétaires qui souhaitent réaliser un ou plusieurs travaux précis.
Les opérations concernées peuvent notamment porter sur :
- l’isolation thermique du logement
- la ventilation (si des travaux d’isolation sont également prévus)
- l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné
Les conditions d’éligibilité
Le logement doit :
- avoir été construit depuis au moins 15 ans
- être occupé au minimum 8 mois par an en résidence principale
Les propriétaires occupants peuvent déposer une demande selon les plafonds de revenus.
Pour les propriétaires bailleurs, l’accès au dispositif est réservé aux ménages relevant des catégories de revenus « très modestes » ou « modestes ».
Travaux exclus en 2026
Certaines opérations ne sont plus éligibles dans ce parcours, notamment :
- l’isolation des murs en façade ou en pignon
- l’installation de chaudières biomasse
Une exception existe cependant :
le remplacement d’une chaudière au fioul peut rester éligible si la demande inclut également la prime pour la dépose de la cuve à fioul.
Les démarches à respecter
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ :
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement)
- La demande doit être déposée sur le site officiel
MaPrimeRénov’ - Il est conseillé d’attendre l’accord de l’Anah avant de démarrer les travaux
Une fois le chantier terminé, les factures doivent être déposées sur l’espace personnel afin de déclencher le versement de l’aide.
La prime est versée en une seule fois par virement bancaire.
Son montant dépend :
- des revenus du ménage
- du type de travaux
- du plafond de dépenses éligibles
Le parcours « rénovation d’ampleur » : pour transformer la performance du logement
Le second dispositif vise les projets de rénovation globale.
Ce parcours concerne les ménages qui souhaitent améliorer significativement la performance énergétique de leur habitation.
Conditions à respecter
Le logement doit :
- être situé en France métropolitaine
- être classé E, F ou G au diagnostic de performance énergétique avant travaux
- avoir été construit depuis au moins 15 ans
- être occupé au moins 8 mois par an comme résidence principale
Le projet doit permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques au DPE.
Les travaux doivent concerner plusieurs postes, par exemple :
- isolation des murs
- isolation des planchers bas
- isolation de la toiture
- remplacement des menuiseries
- ventilation
- système de chauffage ou production d’eau chaude
Le projet doit inclure au minimum deux actions d’isolation thermique.
Les équipements de chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles, notamment le fioul, ne sont pas autorisés dans ce parcours.
Un accompagnement obligatoire pour les rénovations globales
Pour les projets de rénovation d’ampleur, un accompagnement devient obligatoire.
Un rendez-vous avec un conseiller du service public France Rénov’ devra être réalisé avant le dépôt de la demande.
Cet échange permet :
- d’analyser la situation du logement
- d’identifier les travaux pertinents
- d’évaluer les aides financières mobilisables
La demande est ensuite déposée avec l’aide d’un accompagnateur Rénov’ sur la plateforme dédiée de l’Anah.
Comme pour le parcours par geste, la prime est versée après la réalisation des travaux et la transmission des factures.
Une aide centrale pour rénover son logement
La réouverture de MaPrimeRénov’ confirme la volonté des pouvoirs publics de soutenir la rénovation énergétique des logements, notamment pour les passoires thermiques classées E, F ou G.
Mais entre :
- les conditions d’éligibilité
- le choix des travaux
- la sélection d’un professionnel qualifié
- et le montage du dossier administratif
il est essentiel de préparer son projet avec attention.
Vous avez un projet de rénovation énergétique ?
Nos juristes et experts peuvent vous aider à comprendre les dispositifs, vérifier votre éligibilité et sécuriser vos démarches.
Rejoindre EDC, c’est bénéficier d’un accompagnement clair pour vos projets immobiliers et patrimoniaux.
Anne Lassalle, responsable du service Énergie & Environnement
