Avec la loi Climat et Résilience promulguée le 22 août 2021, le gouvernement entend notamment accélérer le rythme de la rénovation énergétique des logements et lutter contre les passoires énergétiques.
Les logements énergivores sont responsables :
Les logements, dont les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont classés en F et G, ne peuvent plus voir leur loyer augmenter depuis le 24 août 2022. (Cette interdiction concernera les DOM-TOM à compter du 01/07/2024)
Certains logements ne pourront plus être loués :
Avant ces échéances et afin d’échelonner les dépenses et améliorer le classement énergétique de leur logement, les propriétaires peuvent engager des travaux de rénovation énergétique tels que l’isolation, le changement du système de chauffage et de production d’eau chaude, de ventilation.
La réalisation de travaux de rénovation énergétique leur permettra de :
À condition de respecter différents critères techniques, et en fonction de vos ressources et du nombre de personnes composant votre foyer fiscal, ces travaux peuvent être éligibles à plusieurs aides gouvernementales (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique, Prime énergie, Éco-prêt à taux 0, TVA à taux réduit, Certificats d’Economie d’Energie (CEE), MA Prime Rénov propriétaires et copropriétaires, déficit foncier, aides de l’ANAH, aides de votre commune…).
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez également déduire, sous certaines conditions, les dépenses de travaux que vous avez réalisés sur les immeubles qui procurent des revenus imposables dans la catégorie des revenus fonciers.
Les alternatives sont nombreuses et pour choisir la solution la mieux adaptée à la typologie de votre logement, vous pourrez faire réaliser un diagnostic du bâtiment !
L’isolation thermique :
Entre 25 et 30% de pertes énergétiques totales d’un domicile ont lieu au niveau du toit et des murs.
L’isolation des parois vitrées
Entre 10 à 15% des pertes énergétiques totales d’un domicile ont lieu au niveau des fenêtres et des portes-fenêtres.
Réduction de la consommation d’eau chaude sanitaire et production plus efficace
Installation d’un appareil de chauffage à haut rendement
La VMC, choisir le bon modèle pour économiser l’énergie
La domotique, informatique et télécommunications au service de l’environnement
La domotique permet de mieux gérer l’énergie et de diminuer la consommation d’électricité relative :
Rappel : Afin de bénéficier des aides publiques (MaPrimeRénov ou les primes énergie) dédiées aux normes environnementales, il est dans la plupart des cas, obligatoire de faire appel en 2022 à un professionnel ayant la mention RGE (Reconnu garant de l’environnement).
Le label RGE permet aux particuliers, désireux de faire des travaux d’économie d’énergie, de faire appel à des professionnels compétents et qualifiés.
Sources : ADEME
L’association EDC reste à votre disposition pour toute question complémentaire.
Tatiana Michel – chargée du pôle Technique, service Immobilier
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