Cession d’un bien loué meublé
Il existe deux régimes fiscaux pour les location en meublé, le régime micro BIC et le régime réel.
Le régime réel permet la déduction, aux titres des charges, d’un amortissement comptable du prix du bien (sur 25/30 ans) et des meubles (5/7 ans).
Bien que la déduction représente un avantage fiscal considérable, la loi de loi de finances pour 2025 a entériné la suppression de la double déduction des amortissements : c’est-à-dire qu’en cas de cession du bien, les amortissements déduits du résultat seront réintégrés dans le calcul de la plus-value.
Cette mesure est applicable pour les cessions effectuées à compter du 15 février 2025.




