Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025 : un levier stratégique pour votre accession à la propriété

Devenez propriétaire grâce au PTZ !
Vous rêvez d’acheter votre premier logement ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif incontournable pour financer votre accession à la propriété sans payer d’intérêts !

Bonne nouvelle : le PTZ est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 avec des conditions assouplies depuis le 1er avril 2025.
Destiné aux ménages aux revenus modestes et intermédiaires, il finance une partie de votre achat immobilier en complément d’un prêt principal.

Qu’est-ce que le PTZ et qui peut en bénéficier ?

Le PTZ est un crédit immobilier sans intérêts ni frais de dossier, accordé sous conditions de ressources.
Il vient en complément d’un prêt principal et peut être remboursé sur jusqu’à 25 ans, avec une période de différé selon vos revenus.

Conditions d’éligibilité au PTZ en 2025 :

• Réservé aux primo-accédants : vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années.
• Achat d’une résidence principale (maison ou appartement).
• Respect des plafonds de ressources, dépendant de la zone géographique et du nombre d’occupants du logement.

Quels types de logements sont éligibles au PTZ en 2025 ?

Depuis le 1^er avril 2025, le dispositif s’est élargi. Vous pouvez obtenir un PTZ pour :

Logements neufs

• Achat d’un logement neuf (appartement en collectif ou maison individuelle).
• Disponible partout en France, sans restriction de zone.

Transformation et rénovation

• Transformation d’un local (bureau, grange…) en habitation.
• Achat et rénovation d’un logement ancien en zones B2 et C, avec au moins 25% du coût total en travaux.

Accession sociale et dispositifs spécifiques

• Location-accession et accession sociale (y compris pour les locataires HLM).
• Bail réel solidaire et accession à la propriété avec TVA réduite.

Simulez votre zonage ici : Service-Public.fr

Plafonds de ressources et montant du PTZ en 2025

Plafonds de ressources en 2025

Le PTZ est attribué sous condition de ressources.
Les plafonds de ressources dépendent à la fois du nombre de personnes destinées à occuper le logement concerné et de la zone géographique dans laquelle il se situe.
Les ressources à prendre en compte correspondent à la somme des revenus fiscaux de référence des personnes destinées à occuper le logement, au titre de l’avant-dernière année précédant celle de l’émission de l’offre de prêt (année N-2).
À titre d’exemple, pour une offre émise en 2025, les revenus de l’année 2023 figurant sur l’avis d’imposition de 2024 seront examinés.

Montant du PTZ en 2025

Le montant du PTZ dépend de plusieurs critères :

• Le coût total de l’opération
• La localisation du logement
• Le type de logement ;  Les logements neufs et anciens (notamment sociaux) sont soumis à des règles spécifiques.

Le PTZ finance une part du coût total de votre achat, dans la limite d’un plafond.
Depuis le 1^er avril 2025, l’achat d’une maison individuelle pourra faire l’objet d’un PTZ de 10% à 30% du montant du bien en fonction des revenus du ménage.
Quant aux appartements, les conditions qui s’appliquaient en 2024 sont reconduites: de 20% à 50% du montant du bien en fonction des revenus du ménage.

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Badia Bouhraoua-Oumrida – Service Banque & Financement