La plateforme MaPrimeRénov’, principal dispositif d’aide à la rénovation énergétique en France, rouvre le 30 septembre 2025, après une suspension estivale.
Cette réouverture s’accompagne de règles plus strictes et d’une volonté affichée de concentrer les aides sur les logements les plus énergivores et sur les rénovations globales.
Voici ce que vous devez savoir pour préparer vos projets et anticiper vos démarches
En bref, les principales nouveautés
- Réouverture du guichet : 30 septembre 2025.
- Quota limité : 13 000 nouveaux dossiers acceptés jusqu’à la fin de l’année.
- Accès réservé, dans un premier temps, aux ménages très modestes.
- Durcissement des conditions : seuls les logements classés E, F ou G au DPE pourront bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
- Suppression du bonus de 10 % pour la sortie de passoire énergétique.
- Plafonds de dépenses abaissés : 30 000 € pour un gain de 2 classes, 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.
Qui peut déposer un dossier à partir du 30 septembre ?
La réouverture s’effectue en deux temps :
- À partir du 30 septembre, seuls les ménages très modestes peuvent déposer un dossier.
- L’accès sera progressivement élargi en fonction du nombre de dossiers déposés et du respect du quota national fixé.
Conseil pratique :
Si vous êtes éligible, préparez dès maintenant vos pièces justificatives (avis d’imposition, diagnostic de performance énergétique, devis de professionnels RGE).
Quelles conditions pour bénéficier des aides ?
Désormais, MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur cible exclusivement les logements les plus énergivores :
- Vous devez justifier d’un DPE classé E, F ou G.
- Les travaux doivent concerner plusieurs postes (isolation, toiture, chauffage, ventilation, menuiseries…).
- Les subventions « mono-geste » deviennent résiduelles et réservées aux ménages modestes.
- Vous devez obligatoirement être accompagné d’un Accompagnateur Rénov’ (Une prise en charge est possible et dépendra de vos revenus).
Suppression du bonus “passoire énergétique”
Jusqu’ici, un bonus de +10 % était accordé lorsque le logement, classé F ou G, atteignait au moins la classe D après travaux.
Ce bonus disparaît.
Cela renforce l’orientation du dispositif vers des rénovations globales plutôt que partielles.
Nouveaux plafonds de dépenses éligibles
À compter du 30 septembre 2025 :
- 30 000 € de dépenses éligibles si vos travaux permettent un gain de 2 classes sur le DPE.
- 40 000 € si vos travaux permettent un gain de 3 classes ou plus.
Avant la fermeture estivale, le plafond pouvait atteindre 70 000 € pour un gain de 4 classes. La baisse est donc significative.
Quels taux de subvention ?
Le taux de prise en charge dépend de vos revenus et du gain énergétique obtenu :
- 45 % pour les ménages aux ressources intermédiaires.
- 10 % pour les ménages aux ressources supérieures.
Ces taux s’appliquent désormais quel que soit le nombre de classes gagnées.
Nos conseils EDC pour les propriétaires
- Anticipez : réalisez ou mettez à jour votre DPE dès maintenant.
- Comparez plusieurs devis de professionnels RGE (qualifiés pour les aides).
- Pensez global : visez une rénovation complète plutôt qu’un simple geste isolé.
- Appuyez-vous sur un accompagnement pour optimiser vos démarches administratives et fiscales.
Conclusion
La réouverture de MaPrimeRénov’ marque un tournant : les aides se recentrent sur les rénovations globales et sur les logements les plus énergivores.
Les ménages très modestes seront prioritaires à la reprise, et les plafonds de financement sont abaissés.
Chez EDC, nous vous accompagnons pour comprendre ces nouvelles règles, sécuriser vos démarches et optimiser le financement de vos travaux.
Romain Cattoen, juriste – service Juridique
